资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。
鉴于我国国民经济总量体量巨大，固定资产投资持续增长，融资租赁行业的发展远未见顶，依然处于黄金发展期。融资租赁作为现代服务业中的重要行业，始终是国家重点发展和扶持的对象，已成为促进国家经济结构调整、产业转型升级和降低资产负债率的重要推动力。涉及范围包括能源设备、工业装备、民用航空、船舶、汽车、仓储邮政、水利、环境、医疗和公用基础设施等
融资租赁主要有两种：一类是普通的融资租赁公司（比如说设备租赁等），一类是内资试点融资租赁，第三类是金融租赁。种普通的融资租赁公司通常系由外商发起设立，是由省（直辖市）商委部门直接审批，出备案回执。第二类内资试点融资租赁是由境内的大型租赁商、或金控集团公司作为主发起方，由商务厅及税务部门联合评审，出具备案证明。第三类金融租赁公司则是由境内的商业银行及大型集团企业发起设立，现阶段由中国银保监会负责审批。在申请难度方面，类、第二类、第三类依次增加。
1、融资租赁公司注册只能以公司形式设立，以股参股，且法人股公司注册时间在1年以上，注册资金1000万人民币以上，全部实缴。自然人不能参股;
2、提供法人股公司营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件各三份;如果是外资企业提供公司的公证书。
3、提供法人股公司银行资信证明原件，资信记录必须良好。提供法人股公司较近一年的由会计师事务所出具的审计报告。
4、融资租赁公司申请设立时，必须拥有两名以上具有金融融资租赁行业不少于三年管理经营且无不良记录的高级管理人员。注：高级管理人员”指总经理(副总经理)、业务主管、财务主管、风险控制主管以及运营主管。
5、法人股公司应具备开展融资租赁业务相应的资产规模和资金实力，有健全的公司治理结构和完善的风险内控制度，包括但不限于风险评估、业务流程操作、监控等制度，且近期没有违规处罚记录。