申请条件 如何申请个人贷款的条件： ，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。 第三，信用记录良好，无不良信用记录。 第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。 第五，银行规定的其他条件。 一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
房屋抵押贷款申请人的基本条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，主贷人年龄在18岁～65岁，抵押人年龄0岁～75岁，不超过80岁。
借款人为上班族或者企业主或者个体工商户，上班族需要单位能出具工作收入证明，企业主或个体工商户需要有营业执照。
具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）
具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录
具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力
申请人或者申请企业需要具有明确的贷款用途，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款贷款用途为企业经营
符合金融机构其他规定的条件
房屋抵押贷款对于房产的要求
房龄在30年以内，个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产，35年以上房龄的房产一般只有个人配资才能做。
房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼
房产价值符合申请机构的要求
抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷
抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等
符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产
房屋抵押贷款如何做到低利息
首先，要做利息低，肯定要选择银行作为办理房屋抵押贷款利息会低，而且如果自身条件满足，可以尽量选择大的银行办理，比如国有六大行、十二家股份制商业银行。
其次，办理房屋抵押贷款要做到利息低，肯定是选择做经营性房抵贷，而不是消费类房抵贷，因为中小微企业办理经营性房屋抵押贷款是有国家利率扶持的，所以经营性抵押贷款普遍利率低于消费类抵押贷款。
后，如果自己去银行办理银行房屋抵押贷款比较困难的，也可以找专业助贷公司或者贷款中介协助办理，因为抵押贷款基本流程比较繁琐，而且许多人想要办理经营性房屋抵押贷款，却没有公司，一般这类情况专业顾问都是协助解决的。