垫资进行还贷时：需要注意买家陪同卖家进行还贷行为，买家垫资款不会被业主转走；必须提前让业主签好首期款收据(即垫资款)，一旦发生卖家秘密转走买家垫资款的不法行为，有关收据可作为法律诉讼的依据，证明业主已收款项。
办理网签时：一定要立即网签，二手房网签的好处在于锁定交易房源，业主不可能出现一房多卖的情形，买家垫资解押后业主不配合办理过户也不能再出售。
法律层面上的垫资过桥的注意事项
法律层面上的垫资过桥的注意事项是：
1.要对建设单位资信进行严格的资信调查。
2.争取在合同条款中约定建设单位工程款支付担保。
3.深化中间结算，不放松竣工结算。 建筑工程的结算周期很长，工程造价的争议常导致拖欠款债权不落实，使施工企业诉讼无据。
4.对特殊的房产项目采取特殊的措施。房地产预售项口业主如不能按照合同约定支付工程款，或预测到其未来付款可能有困难的，施工单位应当与其先签订成本价回购房合同，后针对回购房合同签订补充协议，明确购房不是目的，待建设单位工程款还清后释放回购房。也采取其他担保措施，防止业主在施工过程中完全销售建筑物，使得施。
桐乡房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。